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房屋个税可以用花呗吗_房产交易个税怎么算

摘要: 房子个税和契税怎么算个税:唯一一套房子,且居住五年以上没有此税。不唯一:(过户总价-原购总价-利息发票)*20%契税:客户首套90平方以下,二套90以下都是1%,首套90平方以上1.5%,二套90以上2%房产交易个税怎么算 ...
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房子个税和契税怎么算

个税:

唯一一套房子,且居住五年以上没有此税。

不唯一:(过户总价-原购总价-利息发票)*20%


契税:客户首套90平方以下,二套90以下都是1%,首套90平方以上1.5%,二套90以上2%

房产交易个税怎么算

交易税计算方法
01
买方:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
02
卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

房产交易个税怎么算

房产交易除了契税,还有个人所得税,这个就是评估价的差额的百分比,算你的所得税。

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